新札幌プリンスハイツ

  • 北海道札幌市厚別区厚別東四条二丁目

  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩14分

  • 1982年築 / 8階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
2,390万円
31.8万円/㎡
相場
2,207万円
29.4万円/㎡
1,494
1,969
2,444
2,920
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,969万円〜2,444万円
26.2万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
新札幌プリンスハイツ
2,390万円（31.8万円/㎡）/ 4階 / 75.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,390万円31.8万円4階 75.07㎡ 3LDK南西
2025/09/262,190万円29.5万円6階 74.32㎡ 3LDK南西
2025/04/161,380万円18.4万円4階 75.07㎡ 3LDK南西
2025/02/201,930万円25.7万円3階 75.07㎡ 3LDK南西
2025/02/111,180万円15.3万円3階 76.9㎡ 3LDK南東
2025/01/231,990万円26.5万円3階 75.07㎡ 3LDK南西
2025/01/102,050万円27.3万円3階 75.07㎡ 3LDK南西
2024/09/022,100万円28.0万円3階 75.07㎡ 3LDK南西
2024/04/231,500万円20.0万円3階 75.07㎡ 3LDK南西
2024/02/222,090万円28.1万円8階 74.32㎡ 3LDK南西
2024/02/151,880万円25.3万円6階 74.32㎡ 3LDK南西
2023/11/261,390万円16.1万円7階 86.57㎡ 4LDK南東
2023/09/241,500万円17.3万円7階 86.57㎡ 4LDK南東
2023/09/172,090万円23.9万円6階 87.32㎡ 4LDK南西
2023/09/042,090万円24.1万円6階 86.57㎡ 4LDK南西
2023/08/252,190万円25.3万円6階 86.57㎡ 4LDK南西
2023/08/252,380万円27.3万円6階 87.32㎡ 4LDK南西
2023/08/251,580万円18.3万円7階 86.57㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
新札幌プリンスハイツ
札幌市厚別区厚別東四条二丁目
新さっぽろ駅14分 2,390万円31.8万円75.07㎡3LDK4階 / 8階建 南西1982年114戸RC
2025/04/07モンテベルデ厚別
札幌市厚別区厚別中央四条三丁目
『厚別』駅3分 1,790万円25.2万円71㎡3LDK9階 / 10階建 西1985年72戸SRC
2025/11/15アカシヤコート厚別
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
厚別駅4分 1,580万円24.3万円65.08㎡2LDK+S4階 / 5階建 南東1980年74戸RC
2025/10/17コープ野村大谷地
札幌市厚別区大谷地東二丁目
大谷地駅2分 1,780万円24.9万円71.44㎡3LDK11階 / 13階建 南西1985年149戸SRC
2025/04/11森林公園パークハウス西壱番街D棟
札幌市厚別区厚別北一条四丁目
森林公園駅3分 1,679万円24.3万円69.06㎡3LDK2階 / 5階建 南西1985年126戸RC
2025/11/29ターミタルハイツ大谷地
札幌市厚別区大谷地東三丁目
大谷地駅1分 2,399万円28.0万円85.61㎡3LDK5階 / 10階建 南東1982年112戸SRC
2025/11/30ファミール大谷地
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅4分 1,980万円30.0万円66.04㎡3LDK6階 / 8階建 南1986年111戸SRC
2025/02/01リラハイツ新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央二条四丁目
新さっぽろ駅9分 2,480万円28.6万円86.57㎡3LDK4階 / 8階建 南西1981年66戸RC
2025/05/23おおやちビレジ1号棟
札幌市厚別区大谷地東五丁目
大谷地駅7分 1,940万円26.3万円73.88㎡3LDK1階 / 8階建 南西1984年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市厚別区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は札幌市厚別区の平均と比較して0.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市厚別区
31.9万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名新札幌プリンスハイツ
所在地北海道札幌市厚別区厚別東四条二丁目
交通札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩14分
築年月1982年
階数8階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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